本日、我々は著名なコモンウェルス・ピアにあるシーポート・ワールド・トレード・センターの再生計画を発表した。

この複数年にわたるプロジェクトでは、70万5,000平方フィートの建物と桟橋を、ウォーターフロントへのパブリック・アクセス、活気ある小売店、一流のイベント・スペース、そして再生されたオフィス・スペースの100％を占めることになるフィデリティ・インベストメンツの従業員のためのユニークでフレキシブルなワークプレイスなど、新しい設備で生まれ変わらせ、若返らせる。

ペンブロークの社長、エドワード・ジョンソン4世は次のようにコメントしています：フィデリティとペンブロークはシーポートで長い歴史があり、私たちは、シーポートがボストンで最も魅力的な観光地のひとつに発展する中で、私たちのビジョンが現実のものとなるのを目の当たりにしてきました。私たちは、コモンウェルス・ピアを、適切で多様な公共施設、港とシーポート・ブールバード沿いへのアクセスの改善、気候変動の課題に対応するための敷地の回復力の強化と柔軟な設計ソリューションを提供する、ユニークで新しいウォーターフロント体験として再導入する機会に興奮している。

このプロジェクトは、フィデリティが企業全体のワークプレイスを変革し、活力とコラボレーションの文化を強化し、よりつながりの強いコミュニティを構築し、創造性とイノベーションを促進するワークスペースを創造することに重点を置いていることと一致している。

フィデリティ・インベストメンツの不動産部門責任者であるアリシア・サンドバーグは、次のようにコメントした：コモンウェルス・ピアの再生が、当社の従業員と顧客が成長できる環境を提供するという当社のビジョンと合致する点が多くあることに興奮しています。シーポート・ワールド・トレード・センターにこのような環境を作ることで、私たちは、従業員が協力し合い、顧客の利益のために最高の製品とサービスを市場に提供するために、新しくエキサイティングな方法でさらに全面的に革新し続けることを願っています。

大規模なインフラ投資により、既存のコモンウェルス・ホールに代わって現在の用途を強化し、よりアクセスしやすく、関連性の高いウォーターフロントの公共施設を実現する。それは以下のようなものだ：

ヘッドハウスの両側にエプロンを増築し、ウォーターフロントへのパブリック・アクセスを改善する；
造園、建物外周に切り取られた複数のニッチスペース、新しい照明、敷地内の家具、サイン、小売店や飲食スペースへの接続を備えた、強化されたハーバーウォーク；
ウォーターフロントに隣接する25,000平方フィートの新しい公共広場は、屋外イベントやオープンマーケット、年間を通してのアクティビティに対応できるよう設計されている；
シーポート・ブールバード沿い、象徴的なヘッドハウスの上層階と地上階に、45,000平方メートルの多様な小売店や飲食店が新たにオープンする。高架橋の上層階にある店舗、テラス、広場の眺め、イベント会場へは、ヘッドハウスの中央にある公共ロビーからアクセスする；
シーポート・ブールバード沿いの歩行者の利便性を向上させ、新しい路面店舗、拡幅された歩道、シーポート・ワールドトレードセンターの上層階への接続性を改善する；
シーポート・ブールバード沿いの搬入ドックは、公共スペースへの歩行者のアクセスと回遊性を向上させるために撤去される；
既存の海洋利用を保護し、保全する；
自然採光と眺望を拡大し、広い中庭を設けることで、よりフレキシブルでコラボレーティブなオフィス体験を提供する；
ニュー・シーポート・ホテルの会議・イベント施設；
潮位上昇と暴風雨の強さから予想される課題に対応するため、敷地の回復力を強化する。
建物の一部を覆う屋上緑化や、LEEDゴールド評価を目標にした近代的でエネルギー効率の高い建築システムなど、居住者と訪問者のための持続可能性と健康のためのベストプラクティス。

私たちは州や地元の関係者と会談し、シーポート・ワールドトレードセンターの土地を所有するマスポートとも緊密に協力してきました。このプロジェクトは、本質的には変革をもたらすものではあるが、大幅な密度や高さを追加するものではなく、商業とウォーターフロントのルーツを含む歴史的な起源を尊重し続け、シーポート地区の継続的な成長と進化を補完することが期待されている。

工事は2020年初頭に始まり、2024年には満室となる予定だ。私たちは、シュミット・ハマー・ラッセンと共同で、CBTのデザインに関する専門知識を活用しています。ランドスケープアーキテクトの佐々木氏は、ハーバーウォークの強化やその他の外構要素のデザインに協力している。

国際的なプレゼンスとローカルな洞察力を持つ当社は、都市不動産について特別な理解を持っています。ボストンのポートフォリオには、シーポート・プレイスや、ハーバーとローズ・ケネディ・グリーンウェイを見下ろすAクラスの特徴的な複合施設であるステート・ストリート255番地ビルがある。ペンブロークは、投資家に代わって、2018年に竣工したメルボルンのT&Gビルや、最近実質竣工したロンドンの4キャノン・ストリートなど、世界各地で450万平方フィートの開発を手がけてきました。

シーポート・ワールドトレードセンターの活性化については、12月にボストン計画開発庁（BPDA）に意向表明書（LOI）を提出し、BPDAに事業計画を公示している。高解像度のプロジェクト・レンダリングが利用可能。