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2015 6月 2日 - 東京

フィデリティ・ワールドワイド・インベストメントが入居を表明

成約率は40%超へ 六本木の中心に2016年春竣工予定のグレードAの複合ビル

六本木の中心の新ハイグレードオフィス・商業ビル

ペンブローク・リアルエステート・ジャパン(東京都港区、以下「ペンブローク」)は6月2日、現在開発中のオフィス・商業施設の複合ビルTRI-SEVEN ROPPONGI(トライセブンロッポンギ)について、フィデリティ・ワールドワイド・インベストメント・ジャパンが、約6,000平方メートル(1,815坪)のオフィススペースに入居予定であることを発表しました。

これは、先にバーニーズ ジャパンとの間に締結した店舗スペース約1,900平方メートル(575坪)に続く、2件目のテナント入居となります。今回の合意により、賃貸スペースの成約率は40%を超えることとなります。

FILリミテッドの金融サービス部門であるフィデリティ・ワールドワイド・インベストメントは、さまざまな資産クラスを網羅する投資商品や、リタイアメント・ソリューションの提供におけるグローバル・リーダーとして、アジア太平洋、欧州、ラテンアメリカの25カ国の投資家に向けた、資産運用サービスを展開しています。日本進出以来、40年以上にわたる活動実績を有し、傘下のフィデリティ投信株式会社は日本における外資系運用会社の中でも最大手の1社に数えられています。

フィデリティ・ワールドワイド・インベストメント・ジャパンのジュディ・マリンスキー社長からは以下のように高い評価を頂いています。

今回の移転は、日本のマーケットに、より深い関わりを持つための更なる一歩です。TRI-SEVEN ROPPONGIへの移転で、日本の顧客へのサービス拡大が実現するだけでなく、ワールドワイドにサービスを提供する日本株式運用部門にとっても、より良い環境が実現する事になります。高品質で機能的な執務スペースはもちろん、都内でも有数のロケーションと、事業継続性(BCP)をはじめとする、重要なインフラ機能を高水準で備えた同ビルは、当社のビジネスにとって理想的な選択肢でした。

ペンブロークは米国ボストンに本社を置く、グローバルな不動産アドバイザリーとして、オフィス、住宅、複合施設の各分野で、立地条件の優れた物件の取得・開発・運用を手がけています。日本におけるアセットマネジメント統括責任者である遠藤高史は以下のように抱負を語っています。

フィデリティ・ワールドワイド・インベストメントをテナントとしてお迎えできることを、大変うれしく思います。六本木の新たなランドマークで、皆様とご一緒できることを楽しみにしています。TRI-SEVEN ROPPONGIは、多様なビジネスニーズに対応できる仕様を整えています。より多くの方々にご活用いただけるよう、今後もご入居いただける企業様を募っていく次第です。

TRI-SEVEN ROPPONGIは、ペンブロークが日本で手がける4件目の開発物件であり、東京における初のオフィス・店舗の複合ビルです。外苑東通りに面した、東京ミッドタウンの向かいという六本木の中心エリアに位置する、高品質な機能性を備えたグレードAの複合ビルです。地上14階、地下2階建て、延べ面積9,500坪の規模に、免震構造をはじめとする先進技術を随所に採用した、効率性と快適性を兼ね備えた設計になっています。加えて、ペンブロークがグローバル・マーケットで蓄積したノウハウにより、特徴的でフレキシブルなオフィス環境を提供します。また、開発チームには光井純&アソシエーツ建築設計事務所(外装コンセプト)、竹中工務店(設計・施工)、東京ミッドタウン・マネジメント(プロパティマネジメント・アドバイザー)など、世界水準の技術とノウハウを有する企業を採用。一流コンサルタントとのコラボレーションにより、上質なビジネス空間を創造しています。

ペンブローク・リアルエステートについて

1997年の創業以来、不動産の長期的な価値の維持・拡大に重点を置き、FMR LLC(フェデリティ・インベスメンツ)およびFILリミテッドが蓄積したエクイティ(内部留保)を、優良物件に投資することで、地域社会の活性化につながるような永続的な価値のあるプロジェクトを推進することを企業理念としています。ペンブロークは現在、ボストン、ロンドン、ストックホルム、シドニー、東京、ワシントンDCに拠点を置き、欧州、北米、アジア、およびオーストラリアの主要マーケットで、延床面積合計約60.5万平方メートルにのぼる不動産の運用をしています。また、不動産の開発・運用を通じて、環境対策にも積極的に取り組んでおり、ペンブロークのポートフォリオの70%以上は、環境配慮型の建築物として認定済み、もしくは認定審査段階にあるなど、高品質な物件の運用で、高い実績を上げています。

日本には2001年に拠点を開設し、これまでに都内で3棟(港区2002年に竣工した「氷川ガーデンズ」と2010年に一部竣工、今年5月に2棟からなるマスタープランが完成した「麻布ガーデンズ」)の高級レジデンスを開発しました。

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