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2015 12月 16日 - メルボルン

コリンズ・ストリート161番地買収を機にメルボルンへ進出

国際不動産会社として、オーストラリアにおけるポートフォリオの拡大を続ける

国際不動産会社として、オーストラリアにおけるポートフォリオの拡大を続ける

ペンブローク・リアルエステートは、投資家の代理を務めるSachsenFonds Australian Property Investment I GmbH and Quindex Pty. Ltd.社と、メルボルン中心部にあるグレードA品質のオフィスビルのコリンズ・ストリート161番地(40,280平方メートル)を取得する契約を交わしたと発表しました。これはシドニーのマーティン・プレイス20番地、ブリスベンのイーグル・ストリート70番地に続く、ペンブロークのオーストラリアにおける第3の物件になります。

1928年に建設され、1988年に再開発されたコリンズ・ストリート161番地は、コリンズ・ストリートの「パリ・エンド」に位置します。コリンズ・ストリート、ラッセル・ストリート、フリンダース・レーンに面した当物件は約4,000平方メートルの大きなフロアプレートを備える10階建てオフィスビルで、陽光があふれるアトリウムが周辺の通りとつながっています。メルボルンの高級商店街にあるコリンズ・ストリート161番地の小売テナントには、GucciやMax Maraが含まれます。現在、当ビルの稼働率は100%となっております。

ペンブローク・リアルエステートは長期的なオーナーシップ戦略をもって価値を高めることに重点を置いており、コリンズ・ストリート161番地の一流の商業オフィス複合ビルとしての地位を維持するために、幅広く改装、再開発を予定しています。改装には、重要なロビー、エレベーターとアトリウムの強化、商業スペースの改良、フリンダース・レーンへの接続の強化が含まれます。建物のシステムおよびアメニティもアップグレードされ、オフィススペースは、コリンズ・ストリートの東端に立地する独自性を活かし、高仕様で持続可能なキャンパススタイルのフロアへと改装されます。

コリンズ・ストリート161番地の改装は、シドニーの象徴的な公共広場、ビジネス地区中心部に位置するマーティン・プレイス20番地の再開発の成功に追随するでしょう。新しいマーティン・プレイス20番地は、1970年代初頭の建物を新しく印象的な最先端の建物へと生まれ変わらせたプロジェクトです。ビルの象徴であるファサードはガラス張りに、21階建て19,080平方メートルの高品質の商業オフィスと小売スペース、最適化された機能性、柔軟性、サステナビリティを提供します。

太平洋地域ヘッドであるジャック・クラークは次のように述べています。

コリンズ・ストリート161番地は、メルボルンのペンブロークにとって最初のエキサイティングな投資です。この物件は、当社のオーストラリアへの継続的なコミットメントを示すだけでなく、国際開発経験を活かし、伝統ある建造物を新鮮で柔軟性に富んだ、現在および将来の企業にとって重要な資産として再開発する機会を提供します。

ペンブロークは、好立地のオフィス、居住用および複合用途不動産の取得、管理、開発する国際不動産アドバイザーです。ペンブロークのポートフォリオには、ボストン、ロンドン、ミュンヘン、ストックホルム、シドニー、東京、ワシントンD.C.を含む主要国際市場の高級物件が含まれています。当社は2011年にシドニーのマーティン・プレイス20番地の買収により、オーストラリア市場に初めて進出しました。

今回の取引では、CBRE(シービーアールイー)のマーク・コスター氏、ルーク・エザリントン氏、マーク・グランター氏、リチャード・バトラー氏、および金杜法律事務所のアンドリュー・エリクソン氏が代理人を務めました。

SachenFondsについて

SachsenFondsは、ドイツのミュンヘンに本社を置く世界的な資金および資産管理会社であり、個人および機関投資家のための投資資金を発行および管理しています。オーストラリア、インド、ドイツ、オーストリア、チェコ共和国、ポーランド、米国の不動産を管理しています。(2015年12月16日現在)

SachsenFondsは、ドイツの国際不動産ファンドのスポンサーであるKanAmグループから独立した運営メンバーです。同社管理下の資産は約50億ユーロです。

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